Description

Les amateurs de bonne cuisine, de marchés locaux, de dégustation de vins, de randonnée, de vélo, de kayak et de golf ont trouvé la destination de leurs rêves. Au milieu de la région viticole, à 80 kilomètres de Bordeaux et à 25 kilomètres de Saint-Emilion, sur une colline entourée de vignobles et entourée d'une forêt de 8 hectares, se trouve cette belle propriété d'environ 1,5 hectare. Un chemin de campagne idyllique permet d'accéder aux maisons, autour desquelles les chevreuils viennent jouer à cache-cache tous les jours. Complètement isolée du monde extérieur, elle n'est pourtant qu'à 3,5 km de Pellegrue, un village très charmant avec toutes les commodités. À proximité : un marché frais tous les jours, de nombreux concerts classiques, un festival de jazz renommé et même des cinémas étonnamment bons - pour ne pas s'ennuyer un seul instant.

Cette magnifique grange en pierre du XIXe siècle est un véritable havre de paix, de luxe et de tranquillité. À côté de la propriété se trouve une église romane, de sorte qu'aucune construction n'est autorisée dans un rayon d'un kilomètre. Les élégantes terrasses en béton, dont certaines sont couvertes, offrent un panorama exceptionnel. De quoi profiter de la piscine et des environs en fin de journée, un bon vin à la main. Bienvenue en mode vacances!

La maison principale (420 m2) et la dépendance (120 m2) sont séparées par la piscine de 17 x 5 mètres. Bâtiment principal : loft central avec fosse pour s'asseoir, bibliothèque et vue sur l'étang de nénuphars, la terrasse et le canal d'eau avec des poissons. A côté se trouvent la cuisine, la salle à manger et le salon avec cheminée et une grande terrasse couverte avec vue sur la piscine. La chambre à coucher spacieuse avec salle de bains au niveau +1 peut facilement être agrandie. Annexe avec 2 chambres, 2 salles de bains et un beau salon avec vue sur le jardin.

La rénovation de haute qualité a été réalisée principalement par des entreprises belges : isolation, système de purification de l'eau, pompes à chaleur, climatisation, double vitrage en aluminium (Baku), nouvelles toitures, électricité, canalisations sanitaires... Beaucoup de matériaux naturels comme la pierre calcaire, la peinture à la chaux et le parquet.

La maison et la piscine (orientée au sud) sont constamment baignées de soleil. En même temps, grâce à l'air conditionné, aux stores intelligents et aux petites fenêtres aux endroits stratégiques, la température à l'intérieur est toujours agréable. De préférence, cette propriété sera vendue avec tout son contenu.