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Villa architecturale aux multiples possibilités

Nijlen VENDU

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“Se promener avec le chien dans la Kesselse Heide ou au coin de la rue chez l'âne du voisin.... Ici, il suffit de sortir de chez soi pour prendre l'air !”

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Villa architecturale aux multiples possibilités

Koningsbaan 68A
2560 Nijlen

VENDU
Publié le 27-9-2023
Vendu le 20-10-2023
6733 fois consulté

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Description

À 10 pas du village et de la gare de Nijlen, à la lisière de la lande de Kessel, à distance de vélo de la belle vallée de la Nete et du centre de Lier. La boulangerie, le supermarché et la boucherie sont également accessibles à pied.

Dès la porte d'entrée, sur le patio confortable avec son grand arbre, vous êtes accueilli par la paix et la tranquillité de cette maison. Comme cette propriété se compose de deux parties - une maison et un cabinet - elle est parfaite pour un grand projet de cohabitation.

Hall d'entrée avec vestibule, toilettes invités et porte vitrée vers le salon sur un beau parquet en merbau avec une belle vue sur le jardin. Quelques marches plus bas : la salle à manger baignée de soleil avec de hautes fenêtres et un espace pour un coin lecture confortable. La grande cuisine ouverte est séparée des espaces de vie, mais vous restez en contact les uns avec les autres grâce au mur de portes vitrées. La table attenante est idéale pour le petit-déjeuner ou les repas familiaux en semaine. Accès à la terrasse et au jardin avec une vue imprenable. Rangement pratique, buanderie et grand garage. Sous-sol complet, y compris cave à vin, et espace pour le bien-être, le fitness ou le home cinéma.

Sur +1 : master avec dressing et salle de bain attenante avec douche. Dans la 2ème salle de bain spacieuse : une belle baignoire et 2 lavabos. Autres 3 chambres d'enfants et beaucoup d'armoires encastrées dans le hall.

Le cabinet dispose de 6 places de parking, d'un hall d'entrée séparé avec de la place pour une salle d'attente et est maintenant divisé en 2 grandes salles de cabinet et 3 plus petites. Avec quelques interventions, cette zone pourrait facilement être convertie en espace de vie supplémentaire.
Spécifications
  • Général
    • Surface: 320 m2
    • Surface au sol: 1276 m2
    • Chambres à coucher: 4
    • Salles de bains: 2
    • Parking: Oui
    • Jardin: Oui
    • Terrasse: Oui
    • Année de construction: 1994
    • Revenu cadastral: 2000 euro
  • Énergie
    • Score EPC: 185 kwh/m2/j
    • Classe EPC: B
    • Chauffage: gaz (chau. centr.)
    • Type de chauffage:
    • Climatisation
  • Informations complémentaires
    • Sous-sol
    • Bureau
    • Blanchisserie
    • Cheminée disponible
  • Informations juridiques
    • Inspection électrique: oui, conforme
    • Score EPC: 185 kwh/m2/j
    • Permis de construire: Oui
    • Site de destination: zone d'habitat
    • Préemption: Non

Atouts

Maison clé en main
Bon EPC
Espace de pratique
Possibilité de cohabitation
Beau jardin orienté au sud et nécessitant peu d'entretien

Localisation

Architecturale villa met veel mogelijkheden (cohousing, praktijk)
Se promener avec le chien dans la Kesselse Heide ou au coin de la rue chez l'âne du voisin.... Ici, il suffit de sortir de chez soi pour prendre l'air !

A LA PAROLE

Promenade avec le chien dans la Kesselse Heide ou au coin de la rue chez le voisin, où se tient l'âne.... Ici, il suffit de sortir de chez soi pour prendre l'air. Après le travail au cabinet, on fait une pause dans la verdure ou on chausse ses chaussures de course pour une balade sur la lande.... C'est un grand luxe d'avoir la paix et la tranquillité de la nature si près de soi !
C'est aussi un bonheur à l'intérieur et à l'extérieur de la maison grâce aux grandes fenêtres, de sorte que nous bénéficions toujours d'une belle vue sur la verdure dans la cuisine et la salle à manger. L'emplacement de la terrasse et du jardin est également parfait : orientés vers le sud, c'est un rêve d'y déjeuner ou d'y prendre un bain de soleil. Mais vous êtes également proche de toutes les commodités. Ainsi, nos enfants sont toujours allés à l'école ou à la gare en vélo - super pratique !

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